Stavebně-technické řešení, BD Otrokovice

Založení objektu
Objekt je založen na žb. pilotech, které jsou ukončeny pilotovými hlavicemi a žb.monolitickými pasy, na které je navržena horní stavba.

Svislé nosné konstrukce

  • sloupy z monolitického železobetonu
  • železobetonová monolitická výtahová šachta
  • obvodové zdivo je z keramických cihel Porotherm
  • vnitřní mezibytové příčky jsou provedeny z akustických cihel Porotherm

Svislé nenosné konstrukce
Vnitřní nenosné příčky jsou z plynosilikátových tvárnic tl. 100-150 mm

Schodiště
Vnitřní schodiště bude provedeno ze železobetonu. Povrchová úprava stupňů je provedena z keramické dlažby nebo terasových desek.

Vodorovné konstrukce - stropy a podhledy

  • vodorovné konstrukce stropů jsou provedeny jako monolitické žb. desky
  • stropní konstrukce 1. PP je opatřena ze spodní strany tepelnou izolací

Terasy - balkony
Tyto prvky jsou řešeny jako monolitické železobetonové. Povrchová úprava monolitických kcí je provedena dle PD.

Podlahy

  • podlahy v 1. PP jsou betonové s povrchovou úpravou dle PD
  • vstupní chodba – keramická dlažba, alternativně terasová dlažba
  • v bytových jednotkách - pokoje, ložnice – plovoucí laminátové podlahy
  • kuchyně, koupelny, WC – keramická dlažba
  • terasy, balkony – betonová vymývaná dlažba osazená na podložky

Střecha
Spádová vrstva je provedena ze střešních prvků Rockwool, Orsil, ke kterým je mechanicky kotven hydroizolační pás z folie Fatrafol-S.

Výplně otvorů
Okna a balkónové stěny jsou z plastových profilů bílé barvy se zasklení k = 1,1.
Vstupní dveře do bytů jsou bezpečnostní s kukátkem, splňující podmínky pojišťoven. Vnitřní dveře v bytech fóliované s obložkovou zárubní (Sapeli)..
Vstupní stěny do objektu jsou ocelohliníkové v kombinaci s bezpečnostním sklem.
Garážová vrata jsou hliníková sekční s el. pohonem a dálkovým ovládáním. Dálkový ovladač je součástí každého bytu s garážovým stáním.

Zámečnické prvky
Jedná se zejména o zábradlí na schodišti,které je doplněno dřevěným madlem. Zábradlí na terasách a balkonech je provedeno v kombinaci skla a pozinkovaných profilů.

Úpravy povrchů
Vnější fasáda je zateplená, ukončená tenkovrstvou omítkou. Barevné provedení dle projektové dokumentace. Vnitřní omítky jsou vápenocementové štukové. Omítky jsou ukončeny malbou Primalex plus bílé barvy. Keramické obklady v koupelnách a WC budou provedeny do výšky zárubní.

Kuchyně
Součástí dodávky jsou přívody teplé a studené vody, odpady pro dřez, myčku nádobí a elektro přívody pro sporák a digestoř. Dodávka kuchyně a spotřebičů není součástí ceny bytové jednotky.

Silnoproudé rozvody
Rozvod elektro bude proveden měděnými kabely, které budou ukončeny vypínači a zásuvkami v bílém provedení typ ABB – Tango.

Slaboproudé rozvody - telefon, STA, domácí telefon
Byty jsou vybaveny přívodem jedné telefonní linky, která je ukončena telefonní zásuvkou v obývacím pokoji. Pro příjem televizního a rozhlasového vysílání slouží společná anténa, která je ukončena v obývacím pokoji.V každém bytě je provedeno zatrubkování pro případnou montáž strukturované kabeláže v každém obytném pokoji.
V každém bytě je osazen domácí telefon, který zároveň plní funkci elektrického vrátného vstupních dveří.

Ústřední vytápění a ohřev teplé vody
Zdrojem otopné vody bude výměníková stanice umístěná v suterénu objektu. Ve výměníkové stanici bude připravována otopná voda o tepelném spádu 75/55 °C. Otopná voda se rozvede k jednotlivým bytovým stanicím. Každá bytová jednotka bude mít samostatné měření spotřeby tepla a teplé užitkové vody.
Otopnou plochu budou tvořit ocelová desková tělesa Cosmonova s připojením ze zdi, osazená termostatickou hlavicí.
Podlahové topení v koupelně bude řešené elektrickou topnou rohoží, pokud toto bude požadováno budoucím majitel bytu. Jedná se o nadstandardní provedení.